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就存量房利率调治，南边+记者采访了六大国有银行、宇宙性股份制银行，以及包括广州银行、广州农商行、南粤银行等地神志东说念主银行在内的10多家广东地区主流银行独家获悉，现在部分银行已就存量房利率调治开展调研和需求集聚。

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证实南边+记者访问所得，现在广州主流贸易银行尚未有裁减存量房贷利率的跟进举措，但部分银行还是对情况进行了摸底访问。邮储银行广东省分行暗意，现在该行暂时还莫得关系决策，但上司行还是开展商场调研。土产货法东说念主银行广州银行方面也称，“正在积极作念同行调研和分行客户需求情况集聚，待监管部门进一步战术率领后再制定关系的责罚方针和实施决策。”

尽管各家银行尚未就变更协议商定，大约是新披发贷款置换底本的存量贷款情势调降利率。但部分地区已有银行通过房贷“商转公”情势为调低存量贸易贷款利率收缩了沿途“口子”。

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所谓“商转公”行将存量的纯商贷，转成“贸易贷款加公积金贷款”的组合贷款形势来坚强新的协议，其中贸易贷款的利率按照现行新的利率战术来实施。据不统共梳理，现在，宇宙共有近30城扩展“商转公”战术，包括常州、乌鲁木皆、连云港、兰州、大连、绍兴、济南、威海等。

不外，南边+记者从广州地区的主流贸易银行了解到，“商转公”作念法在广东莫得开展。各家银行正静待各地市公积金中心和不动产中心出台相应战术及系统配套相沿。

6月20日，5年期LPR戒指多月的“按兵不动”，迎来自前年8月后的初度调降。那么，广东地区房贷利率有何调治呢？

“指点银行机构奴隶LPR下调同向裁减贷款利率。”7月25日，在东说念主民银行广州分行举行的2023年上半年广东省金融初始地点新闻发布会上，东说念主民银行广州分行访问统计处处长汪义荣暗意。据先容，6月份，广东（不含深圳）贸易银行个东说念主住房贷款利率同比下落0.74个百分点。

证实南边+记者访问，现在广州主流贸易银行在广州地区的首套房贷利率实施LPR，二套房贷利率为LPR+60基点。

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南边+记者 黎华联 陈颖

广州有股份制银活动存量按揭客户披发利率优惠券

【7月25日17:10发布】

当各家银行都在不雅望存量利率调治时，有银行当先出招。南边+记者独家获悉，兴业银行广州分行针对存量按揭客户赐与1年期的利率优惠券。

近日，中国东说念主民银行货币战术司司长邹澜公开暗意，按照商场化、法治化原则，相沿和饱读吹贸易银行与借款东说念主自主协商变更协议商定，大约是新披发贷款置换底本的存量贷款。随后，联系存量房利率调治成为商场焦点。

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对此，南边+记者采访了六大国有银行、宇宙性股份制银行，以及广州银行、广州农商行等10多家广东地区主流银行。从采访看，现在大多量银行仍暗意尚未有具体决策和详情，存量房利率调治尚未有落地案例。

不外，针对存量房利率较高导致提前还贷潮问题，有银行给出新破解对策。兴业银行广州分行暗意，客户如有需求可与办理按揭的支行客户司理筹商。该行将密切体恤表里部战术文献，如有其他战术将实时见告客户。

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【采写】南边+记者 黎华联 陈颖

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